Bagi mereka yang pertama kali hendak beli rumah, sudah semestinya masih kabur tentang cara untuk membeli rumah pertama mereka. Ya! Bukan selalu kita beli rumah maka sebab itulah kita perlu ada ilmu.
Apabila sudah mendirikan rumah tangga, tentunya kediaman menjadi antara keperluan asas yang mesti ada. Oleh itu penting untuk merancang kewangan agar matlamat untuk memiliki kediaman menjadi realiti.
Ikuti perkongsian Amir Syahir tentang tip membeli kediaman buat mereka yang bergaji bawah RM2300.
Bank Negara Malaysia (BNM) mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka.
Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.
Di bawah Dana ini, pembeli rumah yang layak boleh mendapatkan pembiayaan (konvensional atau Islam) pada kadar konsesi di institusi kewangan yang mengambil bahagian.
Kriteria dan ciri-ciri Dana BNM bagi Rumah Mampu Milik ialah:
➡️Layak dipohon oleh warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM2,300;
➡️Harga harta tanah adalah sehingga RM150,000;
➡️Kadar pembiayaan adalah sehingga 3.5% setahun; dan
Ads
➡️Institusi kewangan yang mengambil bahagian ialah AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank dan RHB Bank.
Korang boleh walk in ke institusi kewangan yang mengambil bahagian untuk mendapatkan maklumat lanjut ye.
***
Best woo dapat rate 3.5% tu. Tempoh pembiayaan boleh 40 tahun pulak tu. Ansuran bulanan murah. Kerajaan dah tolong kau, kau pulak kena tolong diri sendiri. Kena jaga penyata gaji elok-elok supaya mudah lulus pembiayaan perumahan.
Nak beli rumah kena ada kewangan yang kukuh kerana komitmen ansuran bulanan sehingga 30-35 tahun. Jadi, kau kena buktikan kepada pihak bank kau mampu untuk bayar ansuran bulanan setiap bulan.
***
Ads
Jangan buat perkara di bawah jika kau ingin beli rumah pertama. Jom baca!
1. Jangan bazirkan duit pada perkara yang tidak penting. Kumpul duit untuk beli rumah. Kalau subsale, kau kena ada sekurang-kurangnya 10% – 15% dari harga rumah.
2. Jangan beli kereta lebih 20% daripada pendapatan. Ansuran bulanan kereta yang tinggi akan merugikan kelayakan pembiayaan perumahan kau. DSR barai nanti.
3. Jangan buat pembiayaan peribadi. Kau akan dilabel individu berisiko nanti.
4. Jangan biarkan laporan CCRIS rosak. Jaga CCRIS sebaik-baiknya. Kau ada hutang bayarlah tepat pada masanya dengan jumlah yang cukup. Ramai tak lepas beli rumah sebab ada CCRIS PTPTN.
5. Jangan buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. ASBF masuk dalam CCRIS juga. Masuk perkiraan DSR. Lepas dapat dividen baru boleh dikira sebagai pendapatan.
Ads
6. Jangan tak ambil tahu mengenai NDI. Net Disposable Income (NDI) ni kos sara hidup kau untuk makan minum dan meneruskan kehidupan. Ada bank akan tolak RM500 sebagai NDI. Jadi simpanan yang padu amatlah penting.
7. Jangan tak sediakan dokumen penting dan dokumen sokongan yang lengkap. Dah cukup deposit rumah, terus sediakan dokumen yang diperlukan untuk memohon pembiayaan perumahan.
8. Jangan mohon pembiayaan perumahan lebih daripada kelayakan. Semak dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau sebelum membeli rumah. Rugi masa dan tenaga kau je nanti.
9. Jangan bayar deposit rumah kepada akaun peribadi ejen hartanah. Bayar kepada akaun agensi mereka. Tanya dulu sama ada deposit rumah akan dipulangkan balik atau tidak jika pembiayaan perumahan kau ditolak oleh pihak bank.
10. Jangan guna kad kredit sehingga limit. DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan 5% baki terkini penggunaan kad kredit. Seelok-eloknya bayar dulu tunggakan hutang kad kredit baru mohon pembiayaan perumahan.
Yang penting kau jangan memilih nak rumah harga RM400K la, nak atas tanah saja la, nak rumah yang baru la, yang ada kolam renang bagai.
Baiki kewangan kau terlebih dahulu sebelum membeli hartanah. Bank nak berurusan dengan orang yang betul-betul berkemampuan sahaja.
KASHOORGA: Menjadi tanggungjawab suami untuk menyediakan tempat tinggal buat isteri dan anak-anak kerana ia merupakan keperluan asas yang wajib.
Sumber kredit: Amir Syahir
Isian rohani buat semua peringkat umur, semoga kita KASHOORGA bersama. Insya-Allah, kita download seeNI sekarang ya?
Ramai selebriti mengerjakan umrah pada tahun ini termasuklah Saharul Ridzwan. Menunaikan ibadah umrah bersama isterinya, Deena Emir dan anak mereka, Muhammad Luth Ali. Melalui laman Instagram Saharul mahupun Deena, masing-masing berkongsi potret ketika menunaikan ibadah umrah di Tanah Suci Makkah.
Namun apa yang menarik perhatian ialah gelagat anak mereka dengan pakaian ihram. Sesiapa yang melihat pasti akan geram dengan dengan wajah comel Ali. Bertuahnya Ali, dalam usia yang masih ‘hijau’ telah berpeluang menjejakkan kasi ke bumi Makkah.
Berikut beberapa gambar yang dikongsikan oleh Saharul dan juga Deena di laman Instagram mereka.
Bagus sebenarnya mendidik anak-anak mengenal ajaran agama Islam sejak mereka masih kecil lagi. Kata pepatah, melentur buluh, biarlah daripada rebungnya. Semoga Ali membesar menjadi seorang anak yang soleh dan berbakti kepada kedua ibu bapanya.
Sumber kredit: @Saharul Ridzwan dan Deena Emir
Isian rohani buat semua peringkat umur, semoga kita KASHOORGA bersama. Insya-Allah, kita download seeNI sekarang ya?
Dalam kehidupan suami isteri, pastinya suami akan mencari isteri untuk berkongsi cerita, tidak kisah yang pahit mahupun yang manis. Isteri adalah amanah yang dianugerahkan oleh Allah kepada seorang suami. Maka sebab itulah seorang suami perlu menyantuni isterinya dengan baik.
Susah, senang dikongsi bersama. Rumah tangga yang dibina dengan kasih sayang pastinya menzahirkan cinta dan kerinduan. Indahnya sebuah perkahwinan tatkala dibungai dengan bunga-bunga bahagia.
Berikut perkongsian Ebit Lew tentang betapa berharganya seorang isteri kepada suami.
Best sangat rasanya bila dapat bergambar berdua dengan bidadari tercinta. Tengok semula gambar bila dalam kereta jalan jauh pergi ceramah. Terus mesej “Allah beri rasa rindu pada bidadari abang, semoga jadi asbab hidayah buat semua..kenapa makin hari makin jatuh cinta sayang? Makin rindu rasanya..
Sejuk hati. Bila dapat duduk dekat dengan isteri bestnya. Gosok-gosok tangan dan genggam masa masuk kereta atau penat. Terus segar. Tengok muka isteri pun rasa sejuk hati. Pegang tangan sentuh jari pun terasa cinta dan kesusahannya. Berdoa ya Allah kaulah sebaik-baik membalas kebaikan bidadariku ini. Ini semua anugerahMu. Terima kaseh Allah…terima kaseh Allah..terima kaseh bidadari abang sudi berdua-duaan dengan abang.
On d way balik, seorang lelaki jumpa saya terlalu sedih sebab umurnya dah dekat 40 tahun. Tapi rezekinya terlalu sempit. Dia bekerja sendiri. Orang kata jika dah 40 tahun masih belum berjaya susah nak berjaya betul ke ustaz? Saya dah cuba macam-macam dalam hidup tapi semuanya gagal. Keluarga pun jadi kelam kabut.
CUBA PEGANG ISTERI
Abang ada mak ayah lagi tak? Dah takde ustaz. Saya anak yatim piatu dari kecil. Mak ayah abang tak tunggu duit kita. Mereka tunggu doa kita. Abang ada isteri kan?
Ada ustaz. Cuba pegang isteri. Lihat wajah isteri yang setia bersama kita. Setiap kali sedih pegang tangan isteri dan kata sayang terima kaseh masih bersama abang walau abang dalam keadaan susah. Bagi saya isteri ialah harta paling berharga dalam hidup ini. Kata Saidina Ali ra nikmat atau kejayaan dalam dunia ini memiliki isteri solehah.
Nabi Ayub as ketika diuji dalam hidup dia bertuah kerana memiliki isteri yang baik dan solehah.
Isteri abang masih bersama abang ke?
Alhamdulillah ustaz. Tapi selalu bergaduh juga. Dah tak mesra. Dah tak macam dulu mula-mula kahwin. Semuanya dah rasa lain.
BERTUAH SEBAB ADA ISTERI
Bersyukurlah abang. Bersyukur memiliki isteri. Takperlah tidak punyai harta yang banyak. Kerana ramai orang yang tidak ada harta banyak tapi hati mereka bahagia. Mereka kaya dengan cinta dan kasih sayang. Sebenarnya yang paling kurang dalam hidup ini ialah cinta dan kasih sayang dan kurang menghargai. Ramai orang kaya pun tak bahagia kerana tak hargai isteri. Tak hargai mak ayah. Memiliki semuanya seisi dunia tapi tak memiliki walau secebis bahagia dalam hati.
Keduanya waktu malam perlahan-lahan senyap-senyap menangis seorang diri depan Allah. Ya Allah..ya Allah…masa susah peluang kita rapat dengan Allah. Sebelum Subuh kejut isteri dengan rasa sayang. Cakap terima kaseh Allah beri aku wanita yang sanggup bersama diriku dalam keadaan susah ini. Terima kaseh Allah.
Pagi-pagi jangan tidur dan buatlah apa-apa kerja dan berusaha kuat. Saidina Abu Bakr ra hari pertama jadi Khalifah tapi masih berusaha cari rezeki. Buatlah apa-apa pun yang penting usaha yang baik. Walau hasilnya sedikit. Solat 2 rakaat dhuha paling kurang. Solat minta pada Allah.
Jaga solat berjemaah di Masjid kerana Allah jamin rezeki orang jaga solat. Allah janji jaga rezeki orang jaga solat berjemaah.
Saya yakin jika abang buat ini pasti Allah mudahkan hidup abang. Allah beri bahagia dan ketenangan sebenarnya-ebit lew
Inilah namanya pengorbanan seorang anak. Sanggup berkorban demi untuk kedua ibu bapa yang tersayang, Mohd Zulhairi Zainol,37 sanggup menukarkan kereta kesayangannya dengan dua tiket umrah semata-mata kerana ingin menunaikan umrah.
Sudah lama Mohd Zulhairi ingin membawa kedua ibu bapanya Zainol Md Desa,67 dan ibunya Hamiah Shukor,63 menunaikan umrah namun hasrat itu masih belum tertunai lantaran wang yang dikumpul belum mencukupi.
Mohd Zulhairi sebenarnya mendapat tajaan menunaikan umrah daripada seorang individu dan dijangka berangkat ke Makkah pada bulan hadapan. Niat dihatinya ingin membawa bersama kedua ibu bapanya namun tidak cukup wang. Mana sempat hendaj kumpul duit dalam tempoh sebulan.
“Saya terpaksa tolak kereta jenis satria GTI kepada pengumpul kereta untuk tukar dengan tiket umrah kedua ibu bapa saya. Alhamdulillah niat baik ini selalu Allah tolong, rupanya pengumpul kereta ini nak taja mak ayah saya percuma tapi saya tetap akan bagi kereta ini padanya.
Luahan hati Mohd Zulhairi di akaun Facebooknya mengundang sebak.
JUMAAT YANG INDAH…
Bila Allah dah detikkan hati hery untuk berkorban untuk mak ayah hery akan lakukan”….janji mereka happy berdua kereta nie bila2 leh dapatkan balik”…..alangkah seronoknya dapat bawa mereka bersama2 ke tanah suci mekah mengerjakan umrah,harap semua anak2 di muka bumi ini.
Lalu hery wassup afiz salah seorang collector kereta,..apa kereta dia x ada kat malaysia nie semua dia dah ada”…so hery offer dia GTI (1st model 99/2000) hery untuk ditukarkan dengan 2 tiket umrah untuk mak ayah hery”….hery x nak duit dengan slambernya dia reply”…”DEAL” setelkan passport aku setelkan package umrah mak ayah ko”…
HANYA PENGORBANAN KECIL
Apalah sangat pergorbanan hery setakat kereta nie, walaupon sayang gler2 kat kete nie tapi besar lagi pergorbanan mak ayah kita,..so hery lakukan…
Betul lah orang kata,..kalau kita dah pasang niat Allah akan mudahkan bermacam2 cara Allah akan menjemput kita…
Untuk mak ayah hery”…..hery tak mampu sediakan duit berjuta2 untuk memberi kesenangan pada mereka berdua, tapi hery mempunyai akal dan cara mcmane untuk membuatkan mereka bahagia..
Tak minta banyak daripada mereka, cukuplah doakan hery sihat dan terus melakukan kerja2 amal….
DOAKAN DIPERMUDAHKAN HERY DAPAT PERGI BERSAMA2 MEREKA DAN TARIKH YG SAMA.18/3/2019
IBU TERHARU
Hati ibu mana yang tidak terharu dengan pengorbanan seorang anak seperti Mohd Zulhairi. Malah akui Hamiah, dia dan suaminya sudah lama berhajat untuk pergi menunaikan umrah.
“Duit memang tak cukup lagi nak pergi. Saya selalu bagi tau kat suami, kalau ada rezeki, adalah. Tak sangka Zulhairi sanggup berkorban ‘tolak’ kereta kesayangan dia untuk dapatkan tiket umrah kami,” kata Hamiah terharu dengan pengorbanan anaknya itu.
Sesungguhnya ketahuilah bahawa anak-anak yang mempunyai ibu bapa tua tetapi tidak menjaga ibu bapanya, tidak akan mendapat rahmat daripada Allah SWT. Alangkah ruginya kalau kita termasuk dalam golongan itu. Oleh sebab itu jadikan, menjaga ibu bapa sebagai satu aktiviti merapatkan hubungan keluarga.
Sumber kredit: Mohd Zulhairi Zainol dan Sinar Harian
Isian rohani buat semua peringkat umur, semoga kita KASHOORGA bersama. Insya-Allah, kita download seeNI sekarang ya?
Menjadi kewajipan suami untuk memberi nafkah, menyediakan tempat tinggal buat isteri dan anak-anak selain melindungi mereka.Tapi bagaimana pula jika suami dihukum penjara atas kesalahan...